Últimos cambios de la Golden Visa en España (2024)

La Golden Visa ha sido un pilar fundamental en la estrategia de atracción de inversiones extranjeras en España desde su creación en 2013. Este visado ha permitido a miles de inversores y sus familias obtener permisos de residencia a cambio de inversiones significativas en el país, impulsando sectores clave como el inmobiliario y financiero. La Golden Visa no solo ha contribuido al crecimiento económico, sino que también ha facilitado la internacionalización y el desarrollo de proyectos empresariales.

Sin embargo, en los últimos meses, han surgido importantes novedades que podrían transformar radicalmente este visado. El Gobierno español ha propuesto una serie de modificaciones con el objetivo de reducir la especulación inmobiliaria, mejorar la transparencia y reforzar la prevención del blanqueo de capitales. Entre los cambios más destacados, se encuentra la eliminación de la inversión en bienes inmuebles y fondos como vías para obtener la Golden Visa, dejando únicamente opciones como los depósitos bancarios, la deuda pública y los proyectos empresariales de interés general.

En esta entrada del blog, exploraremos en detalle estos cambios propuestos y analizaremos su posible impacto en el mercado y en los futuros inversores. Te invitamos a conocer cómo estas modificaciones pueden afectar tus planes y cómo nuestro equipo de expertos en Relomar está preparado para ayudarte a navegar este nuevo panorama.

Comprendiendo el contexto de la Golden Visa en España…

Pasaporte

La Golden Visa en España fue introducida en 2013 durante el mandato del Gobierno de Mariano Rajoy, en un momento en que el país buscaba recuperarse de las consecuencias de la crisis de la eurozona. Esta crisis había dejado una profunda huella en la economía española, especialmente en el sector inmobiliario, que sufrió una caída abrupta en los precios y una disminución significativa en la demanda.

Para contrarrestar estos efectos negativos y revitalizar la economía, el Gobierno implementó la Golden Visa como una medida destinada a atraer inversiones extranjeras cruciales. Este visado ofrecía permisos de residencia a aquellos inversores no residentes que realizaran inversiones significativas en España, con el objetivo de fomentar la llegada de capital extranjero y estimular sectores clave como el inmobiliario, financiero y empresarial.

Los objetivos iniciales de la Golden Visa eran: 

  • Atraer el capital extranjero: La Golden Visa se concibió como una herramienta para atraer inversores de alto patrimonio neto dispuestos a inyectar capital en la economía española.
  • Revitalizar el sector inmobiliario en España: Con la compra de propiedades valoradas en 500.000 euros o más, se esperaba dinamizar el mercado inmobiliario y absorber el exceso de oferta de viviendas.
  • Impulsar el crecimiento económico: Mediante la inversión en empresas y otros activos financieros, la creación de la Golden Visa buscaba apoyar la creación de empleo y el desarrollo de proyectos empresariales.

Desde su creación, la Golden Visa ha facilitado miles de inversiones, convirtiéndose en un pilar importante de la política económica de España. No obstante, con el tiempo, han surgido críticas y preocupaciones sobre el impacto de la Golden Visa en la especulación inmobiliaria y su efectividad en la distribución equitativa de beneficios económicos. Estas preocupaciones han llevado a las recientes propuestas de modificación, que buscan ajustar la Golden Visa a las necesidades actuales del país y a las demandas de mayor transparencia y sostenibilidad económica.

Esta es la proposición de ley para modificar la Golden Visa

La reciente proposición de ley para modificar la Golden Visa en España surge en respuesta a preocupaciones crecientes sobre la especulación inmobiliaria y la necesidad de una mayor transparencia en los flujos de inversión extranjera. Los dos objetivos principales de estos cambios son:

  1. Reducir la especulación inmobiliaria: Una de las críticas más frecuentes hacia la Golden Visa ha sido su contribución a la especulación inmobiliaria, especialmente en grandes ciudades y regiones turísticas. La compra masiva de propiedades por parte de inversores extranjeros ha resultado en la subida de los precios, dificultando el acceso a la vivienda para los residentes locales. Al eliminar la inversión en bienes inmuebles como una vía para obtener la Golden Visa, el gobierno pretende aliviar esta presión y fomentar un mercado inmobiliario más accesible y equilibrado.
  2. Mejorar la transparencia y prevenir el blanqueo de capitales: Otro objetivo crucial es aumentar la transparencia en las inversiones extranjeras y fortalecer las medidas contra el blanqueo de capitales. Las nuevas propuestas buscan asegurar que las inversiones que califiquen para la Golden Visa sean claras y trazables, contribuyendo positivamente a la economía española sin riesgos asociados a actividades ilícitas.

 

Gráficos en portátil y móvil

Además, la proposición de ley introduce cambios significativos en las vías de inversión permitidas para obtener la Golden Visa, con el objetivo de alinearlas con los mencionados objetivos de reducción de la especulación y mejora de la transparencia. Los cambios más importantes son:

  1. Eliminación de la inversión en bienes inmuebles y fondos. Hasta ahora, una de las formas más comunes de obtener la Golden Visa era mediante la compra de bienes inmuebles por un valor mínimo de 500.000 euros. La nueva propuesta elimina esta opción, así como la inversión en fondos, que también permitía a los inversores obtener la residencia.
  2. Otras vías de inversión que se mantienen para obtener la Golden Visa. Los inversores pueden optar por el depósito bancario de al menos un millón de euros en una entidad financiera española. Otra vía es la inversión de al menos dos millones de euros en títulos de deuda pública española, una opción que contribuye directamente a financiar al Estado. También se mantiene la posibilidad de obtener la Golden Visa a través de un proyecto empresarial que se desarrolle en España y que sea considerado de interés general. Este tipo de proyectos debe cumplir al menos una de las siguientes condiciones:
  • Creación de puestos de trabajo: El proyecto debe generar empleo significativo para la población local.
  • Impacto socioeconómico relevante: La inversión debe tener un impacto positivo en la economía de la región española donde se desarrolla.
  • Aportación a la innovación científica y/o tecnológica: El proyecto debe contribuir al avance tecnológico o científico en el país.

Estas modificaciones buscan asegurar que las inversiones realizadas para obtener la Golden Visa tengan un impacto positivo y tangible en la economía española, reduciendo riesgos asociados a la especulación y mejorando la transparencia y la legalidad de los flujos de capital.

¿Qué se considera una “inversión significativa de capital”? Más detalles de la proposición de ley para modificar la Golden Visa

La nueva proposición de ley para modificar la Golden Visa en España redefine lo que se considera una “inversión significativa de capital”, especificando las condiciones y montos mínimos que deben cumplirse para optar a la obtención de este visado. 

Para obtener la Golden Visa, los extranjeros no residentes deben realizar una inversión de capital que se considere significativa según los siguientes criterios que recoge la proposición de ley:

Inversión mínima en títulos de deuda pública, acciones, participaciones sociales o depósitos bancarios

  • Títulos de deuda pública: Una inversión inicial de al menos 2 millones de euros en títulos de deuda pública española. Esta opción no solo proporciona estabilidad al inversor, sino que también ayuda a financiar las necesidades del Estado, contribuyendo al bienestar económico del país.
  • Acciones o participaciones sociales: Una inversión de al menos 1 millón de euros en acciones o participaciones sociales de empresas españolas. Esta vía fomenta el crecimiento y el desarrollo del sector privado, apoyando tanto a empresas establecidas como a nuevas startups innovadoras.
  • Depósitos bancarios: Un depósito bancario de al menos 1 millón de euros en una entidad financiera española. Esta opción proporciona liquidez al sistema bancario y asegura un flujo constante de capital dentro de la economía nacional.

Proyecto empresarial de interés general

Para aquellos que opten por emprender un proyecto empresarial en España, la inversión debe ser considerada y acreditada como de interés general. La evaluación de estos proyectos se basará en el cumplimiento de al menos una de las siguientes condiciones:

  1. Emprendedor extranjeroCreación de puestos de trabajo: El proyecto debe demostrar que generará un número significativo de empleos para la población local, contribuyendo a la reducción del desempleo y al desarrollo de la comunidad.
  2. Impacto socioeconómico relevante: La inversión debe tener un impacto socioeconómico notable en la región donde se desarrollará la actividad. Esto puede incluir la revitalización de áreas deprimidas, el impulso de sectores estratégicos, o la mejora de infraestructuras locales.
  3. Aportación a la innovación científica y/o tecnológica: El proyecto debe contribuir de manera relevante a la innovación científica o tecnológica en España. Esto puede incluir investigaciones avanzadas, desarrollo de nuevas tecnologías, o cualquier otra actividad que impulse el progreso científico y tecnológico del país.

Estas definiciones y requisitos detallados en la proposición de ley están diseñados para asegurar que las inversiones bajo el visado de la Golden Visa tengan un impacto positivo y significativo en la economía y sociedad española. Al centrarse en inversiones transparentes y de alta calidad, el gobierno busca fomentar un entorno económico más sostenible y justo, al tiempo que atrae capital y talento extranjero que contribuyan al desarrollo a largo plazo de España.

Declaraciones oficiales y razones para la modificación de la Golden Visa en España

El Presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, ha sido claro y contundente respecto a la necesidad de reformar las condiciones para la obtención de la Golden Visa. Durante una reunión del Consejo de Ministros el 9 de abril de 2024, Sánchez enfatizó que el mercado de la vivienda en varias regiones de España está sometido a una “enorme presión”. Según sus declaraciones, “94 de cada 100 visados de este tipo están vinculados a la inversión inmobiliaria, en grandes ciudades que se enfrentan a un mercado muy estresado y donde es casi imposible encontrar una vivienda digna para quienes ya viven, trabajan y pagan impuestos en ellas”.

Sánchez subrayó que el objetivo principal de su gobierno es garantizar que el acceso a la vivienda sea reconocido como un derecho fundamental y no como una mera actividad especulativa. La eliminación del visado para inversores inmobiliarios es vista como un paso crucial para aliviar las tensiones en el mercado de la vivienda y asegurar que los residentes locales tengan acceso a viviendas asequibles.

Ciudad españolaEl consenso para poner fin a la práctica de conceder visados a cambio de la compra de propiedades valoradas en 500.000 euros o más fue alcanzado durante la mencionada reunión del Consejo de Ministros. Este acuerdo refleja un esfuerzo conjunto del gobierno para abordar los problemas estructurales del mercado inmobiliario y fomentar un entorno más equitativo y sostenible. 

El informe discutido en el Consejo de Ministros revela cifras significativas sobre los visados concedidos en 2023. Según los datos oficiales, se otorgaron 3.273 Golden Visas. Sin embargo, Transparencia Internacional sugiere que en realidad se concedieron alrededor de 6.200 visados relacionados con inversiones inmobiliarias, indicando que la cifra podría ser aún mayor. La distribución geográfica de las Golden Visa destaca las regiones más afectadas por la presión inmobiliaria: Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Alicante y Las Islas Baleares.

Además, el informe de Transparencia Internacional destaca que los principales beneficiarios de estos visados fueron ciudadanos de China (2.712), Rusia (1.159), Irán (203), Estados Unidos (179) y Reino Unido (177). Este predominio de inversores de ciertos países ha generado preocupaciones adicionales sobre la equidad y la distribución de los beneficios económicos derivados de las condiciones para la obtención de la Golden Visa.

En definitiva, las declaraciones oficiales y los datos presentados subrayan la necesidad de reformar las condiciones para la obtención de la Golden Visa, de modo que se aborden los desafíos del mercado inmobiliario y asegurar que el acceso a la vivienda sea un derecho accesible para todos los residentes en España.

Tendencias internacionales y la influencia de Europa en los cambios de la Golden Visa

La Comisión Europea ha desempeñado un papel importante al presionar a los países miembros para que revisen y reformen la Golden Visa. Esta presión se basa en preocupaciones relacionadas con la seguridad y la transparencia. La Comisión Europea ha instado a los países de la UE a tomar medidas más enérgicas, destacando la necesidad de garantizar que las inversiones extranjeras no se utilicen para actividades ilícitas como el blanqueo de capitales.

Varios países europeos, incluidos el Reino Unido, Irlanda y Portugal, han respondido a estas preocupaciones eliminando o modificando significativamente sus visados para inversores. Por ejemplo, el Reino Unido puso fin a su programa de visados para grandes patrimonios en 2022, mientras que Irlanda eliminó su programa de Golden Visa en 2023. Portugal también ajustó sus visados para dejar de conceder residencias a cambio de la compra de propiedades. Estas acciones reflejan una tendencia más amplia hacia una mayor transparencia y regulación en el ámbito de la inversión extranjera en Europa.

Fuera de Europa, varios países también han tomado medidas para modificar las  visas para inversores. Un ejemplo notable es Australia, que recientemente suprimió su programa para inversores que invertían más de 5 millones de dólares australianos. En lugar de ello, Australia optó por centrarse en la entrada de trabajadores más cualificados, reflejando una preferencia por la inmigración basada en el mérito y las habilidades.

Estos casos apuntan hacia una tendencia global hacia una mayor escrutinio y regulación de los programas de visas para inversores.

Futuro de las Golden Visa y cómo obtenerlas

Para los actuales titulares de la Golden Visa en España, el futuro puede parecer incierto en medio de los cambios propuestos en el programa. Es posible que se planteen diversas preguntas sobre el mantenimiento de su estatus de residencia y los requisitos para su renovación. Sin embargo, es importante recordar que cualquier cambio en la legislación se aplicaría de manera gradual y respetaría los derechos adquiridos de los titulares existentes. Es probable que se establezcan disposiciones de transición para garantizar una transición suave y justa para aquellos que ya tienen la Golden Visa.

Expatriados comiendo en un jardínA pesar de los posibles cambios en la Golden Visa, España sigue siendo un destino atractivo para los inversores extranjeros en busca de oportunidades de inversión y residencia. Existen varias alternativas disponibles para aquellos que deseen reubicarse y establecerse en España:

  • Residencia por inversión en empresas: Los inversores pueden considerar la opción de invertir en proyectos empresariales en España que generen empleo y aporten valor a la economía local. Esta vía ofrece la posibilidad de obtener la residencia mediante la inversión en sectores estratégicos y prometedores.
  • Residencia por inversión en activos financieros: Otra alternativa es la inversión en activos financieros, como bonos del Estado o fondos de inversión, que cumplan con los requisitos establecidos para obtener la residencia en España. Esta vía proporciona flexibilidad y diversificación en las opciones de inversión.
  • Visados para emprendedores y profesionales altamente cualificados: España ofrece visados específicos para emprendedores y profesionales altamente cualificados que deseen establecerse en el país. Estos visados están diseñados para fomentar la innovación, el talento y la creación de empleo.

Cómo podemos ayudarte en Relomar para obtener la Golden Visa

En Relomar, entendemos que cada situación es única y que las necesidades de cada inversor pueden variar. Nuestro equipo de expertos en relocation está comprometido en ofrecer asesoramiento personalizado y soluciones adaptadas a las necesidades específicas de cada cliente. Contamos con el conocimiento del mercado español y la experiencia necesaria para guiar a nuestros clientes a través de los cambios regulatorios y ayudarles a encontrar la mejor alternativa para cumplir sus objetivos de inversión y residencia en España.

Ya sea que esté buscando obtener una nueva residencia, renovar su estatus existente o explorar diferentes opciones de inversión, en Relomar estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino. Nuestro compromiso es ofrecer un servicio de alta calidad y una experiencia sin complicaciones para garantizar una transición exitosa a su nueva vida en España.